不動産関連税
印紙税、特別印紙税（Special Stamp Duty）、買主印紙税（Buyer's Stamp Duty）、不動産投資に関する税務プランニングを含む、香港における不動産関連税の総合的なアドバイザリーを提供いたします。
不動産関連税に関する当事務所のサービス
賃料収入に対する不動産税
- 香港の不動産所有者に対する不動産税（property tax）上の義務に関する助言
- 課税評価額の算定および認められる控除の適用
- 不動産税を他の所得と相殺するための個人課税選択（personal assessment）に関する助言
- 複数物件からなるポートフォリオに関する不動産税のコンプライアンス管理
- 不動産税に関する税務局（IRD）からの照会および賦課への対応
不動産取引に係る印紙税
- 住宅用および非住宅用不動産に係る従価印紙税（Ad Valorem Stamp Duty）の税率および算定に関する助言
- 加重AVD税率の適用リスクを管理するための取引スキームの設計
- 香港永住者に適用される免除および軽減措置に関する助言
- 印紙税のコンプライアンスおよび裁定（adjudication）手続の管理
- 関連当事者間の不動産譲渡に係る印紙税上の影響に関する助言
特別印紙税（Special Stamp Duty）
- 適用保有期間内の住宅用不動産の処分に係る特別印紙税（SSD）の負担に関する助言
- SSDリスクを管理するための取得および保有スキームの設計
- 特定類型の取引に対するSSDの免除に関する助言
- SSD負担額の算定および納付義務の管理
買主印紙税（Buyer's Stamp Duty）
- 非永住者および法人買主に対する買主印紙税（BSD）上の義務に関する助言
- 法令上可能な範囲でBSDの負担を管理または軽減するための取得スキームの設計
- BSDの免除および還付制度に関する助言
- BSDに関するプランニングと入国管理・居住資格戦略との調整
不動産投資に関する税務プランニング
- 不動産を直接保有する場合と法人を通じて保有する場合の税務上の影響に関する助言
- 税務効率を考慮した不動産投資ビークルの設計
- 不動産売買業（property trading）と投資保有の区分に応じた事業所得課税上の取扱いに関する助言
- 不動産開発および再開発プロジェクトにおける税務面の管理
- 香港法人を用いたクロスボーダー不動産投資スキームに関する助言
開発業者に関する税務上の論点
- 不動産開発業者に対する開発活動の事業所得課税上の取扱いに関する助言
- 税務効率を考慮した合弁事業および開発契約の設計
- 事前販売（プレセール）契約、手付金および分割払金の税務上の取扱いの管理
- 地価負担金（land premium）の控除可能性および資本控除の申請に関する助言
- 開発プロジェクトに関する税務プランニングと規制・コンプライアンス要件との調整
当事務所のアプローチ
不動産市場に関する深い知見
統合的な税務プランニング
先を見据えたコンプライアンス管理
迅速なクライアント対応
